屋價上升帶挈 人均身家逾26萬
房貸增加所累 家庭負債升1.93萬億

過去的1年﹐加拿大家庭淨資產隨�茷弇糷W升3.8%至9.63萬億元的歷來高位﹐人均計算逾26萬元。

皇家銀行經濟師顧芭(Laura Cooper)表示﹐全國屋價上升﹐支持房屋資產增長﹐繼而帶動非金融資產按年上升6%至5.48萬億元。

總家庭淨資產因而在季內錄得1.2%的增長。以目前全國合共的9.63萬億元計算﹐平均每人擁有266,900元的身家。

屋價升值﹐既令到加拿大人帳面上更加富裕﹐房貸負擔也隨之加重。

加拿大統計局的資料顯示﹐今年首季房貸佔了家庭債務的65.6%。事實上﹐房貸份額的季度增長﹐至今已經持續了6年之久。顧芭在簡報中稱﹐債務的增加﹐主要是溫哥華及多倫多的房貸額增大所導致。

住宅按揭在今年首個季度增加6.5%﹐成為了自從2012年首季以內最大幅度的年增長﹐也將家庭的負債推高至1.93萬億元。

不過﹐家庭負債與淨資產比率由去年末季的20.5%回落至20.3%。過去5年﹐這個比率的走勢主要向下。

這名經濟師表示﹐來自家庭財務壓力的風險需要緊密的監察﹐但由於償債成本穩定､房貸拖欠率偏低﹐以及屋價的升勢為資產的價值帶來支持﹐目前轉壞的�[象不多。