活化大館專家﹕塌牆因青磚老 稱雨水滲牆或致裂痕爆開 損結構

活化大館專家﹕塌牆因青磚老稱雨水滲牆或致裂痕爆開損結構

[2016.05.31] 發表

【明報專訊】逾150年歷史的法定古蹟舊中區警署(俗稱大館)已婚督察宿舍在活化期間突然塌牆，出資18億活化大館的香港賽馬會要求專家團隊和承建商全面檢測及提交報告。負責活化的「大館」文物工作小組主席李浩然解釋，肇事宿舍結構狀况是建築群中最差，當年由本地製造的青磚砌成，早發現牆身有裂痕，估計早前大雨雨水滲入，水壓令裂痕爆開，因而影響整幢宿舍結構致塌牆。

活化舊中區警署團隊「星光熠熠」

耗資約18億元活化的中區警署建築群有16幢建築，加上2幢新建築，建設為當代藝術中心，背後團隊「星光熠熠」，由曾保育大英博物館的Purcell建築師事務所提供保育意見，有份設計政府總部「門常開」的許李嚴建築師事務有限公司擔任執行建築師，並由金門建築承建。

發展局：倒塌物料均為新換上

發展局文物保育專員辦事處和古蹟辦表示，政府高度關注塌牆事件，須確保工地範圍包括其餘建築的安全才能復工，又稱大多數倒塌的建築物料均為新換上，馬會會小心處理倒塌物料，盡量回收再用。屋宇署亦調查事件，稱受塌牆影響的面積約8米乘10米，負責的註冊結構工程師建議做臨時支撐工程。據署方資料，肇事宿舍的加建及改建申請包括加固樓宇結構、外圍加建金屬樓梯、加建電梯和洗手間，以及改建地下為商舖及訪客中心，未申報完工。

近期復建露台李浩然稱非塌牆成因

翻查長春社提供的照片及2011年活化中區警署的環評報告，倒塌的牆身最近曾做復建露台工程。被問及重建露台會否成為塌牆的「導火線」，「大館」文物工作小組主席、港大建築文物保護課程主任李浩然表示，重建露台對宿舍結構影響不大，相信不是塌牆成因。

李解釋，昨早聽取馬會及工程師團隊報告後，估計是本地製造的青磚老化所致，「英國紅磚就無事，因為工廠燒的很耐用」。他稱宿舍的青磚手工差致密度不足，「或諗住三四十年就拆」，加上成為古蹟後才評估結構，難剷走牆身批盪勘察，只能在裂痕位置補救。李又稱宿舍地基及屋頂已分別鞏固和修復，惟牆身鞏固「不知點做」，「(牆身)好難撐住，因為單幢3層均用青磚建成」。他又說近日雨水滲入牆身，水壓造成裂痕爆開，或影響整個結構而令牆身承受不住。他個人估計「大館」或因而延遲3至6個月開幕，但料對整體成本影響不大。

資深驗樓師賴達明昨與本報透過高清紅外線掃描儀器，遙距偵測到肇事宿舍頂部及樓板均有大幅度滲水迹象(見另稿)，另目測發現外露樓板、直牆分界及主力位置的磚牆明顯發黑，料因長期滲水所致，可致結構荷載力減少而倒塌。他初步觀察建築物底部無明顯裂痕，料塌樓非沉降所致，認為事件反映檢驗不足及欠評估。

工程師：不應賴落青磚

資深結構工程師黃澤恩到場觀察後表示，肇事宿舍逾百年歷史，勘察後應臨時加固，才做永久加固工程，「不應賴落青磚……狀况差都要有嘢推佢」；又認為導火線未必全因下雨，有待徹查。