沿大馬路的獨立屋價格高昂﹐但卻又受到路過的車輛噪音滋擾﹐因此較難獲買家接受。 萬錦市第6區議員楊綺清在談及該市人口密度的政策時說﹐目前發展商也多不會在大馬路旁建造獨立屋。 她說﹐買家應不會願意支付130萬元或150萬元的屋價﹐住在大量車輛經過的大街旁邊。這個政策的部分內容﹐乃是沿主要道路鼓勵興建共管柏文及鎮屋﹐以能增加人口﹐從而支持發展公共交通基建及服務。 萬錦市獨立屋價格近年來顯著上升﹐部分原因正是可供發展的土地不足﹐有關的人口密度政策不禁令人擔心﹐會對屋價的升勢造成火上加油的效果。 多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)的資料顯示﹐2014年4月﹐萬錦市獨立屋平均售價接近90萬元﹐及至上月底已經飈升至超過136萬﹐2年內累積升幅逾50%。 楊綺清指出﹐萬錦市確實有議員倡議增加獨立屋的供應量﹐但屋價受市場需求的影響﹐市政府可以做的並不多。不過﹐她補充稱﹐萬錦市新社區發展的計劃﹐在獨立屋､半獨立屋及鎮屋方面會有適當的組合﹐但限於在內街範圍發展。
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