供不應求 買家全面入市搶購 基秦拿成交刷新紀錄

滑鐵盧上月樓市蓬勃。

由於買家大舉出動﹐基秦拿及滑鐵盧地區樓市成交猛升﹐但樓盤供應則急跌。

在剛過去的4月份﹐當地重售市場共錄得667宗住宅成交﹐成為了歷來同月份最高紀錄。多重放盤服務系統資料顯示﹐本年至今﹐當地已有2,019個物業轉手﹐與去年同期相比﹐高出18.8%﹐也比5年平均水平增加18.4%。正當成交明顯活躍之際﹐樓盤庫存則見減少﹐截至上月底﹐只餘下1,272個﹐按年大跌29.4%。

基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)主席莎華達(Charlotte Zawada)將目前的市況形容為買家大舉入市。

她表示﹐上月份樓盤有限﹐以致買家需要搶柯化﹐不過﹐由於春季是樓市的傳統旺季﹐買家需求蓬勃﹐應將會有更多的業主趁機放盤。

當地的成交量大幅上升﹐但屋價增長則仍然較為溫和。上月份綜合屋價增至367,444元﹐與去年比較﹐升幅2.9%。獨立屋的平均售價按年上升5.7%至424,552元。半獨立屋及鎮屋則分別上升3%至283,201元﹐以及0.6%至271,661元。