賣屋若在明日「掛牌」 成交快兼多賺1.7萬

有分析指﹐明日是今年的最佳放盤日，待售房屋在當天掛牌上市，屋主預期可以多賣平均1.7萬元。

【明報專訊】根據多倫多網上地產公司TheRedPin.com的數據分析，如果人們現正計劃賣屋，5月3日是今年的最佳放盤日，待售房屋在當天掛牌上市，屋主預期可以多賣平均1.7萬元。至於成交速度也將較在5月的其它日子放盤更快，放盤時間預期將縮短18%。

每年的春季通常是房地產交易最活躍的季節，該間網上地產公司針對2010年至2015年期間，在5月售出的樓盤成交價與在1月售出的樓盤成交價進行比較後發現，相同的樓盤如在5月出售，與在1月出售相比，業主可多賣最多6萬元。

該間網上地產公司的共同創辦人兼市場推廣總監法爾德(Rokham Fard)說：「根據過往6年的統計數據，樓盤從掛牌上市到成功售出，平均需要20天至30天。有鑒與此，待售房屋在5月初掛牌上市，將很可能讓你在當月售出房屋並獲取更多的利潤。」

上述數據分析還顯示，置業人士在5月也將看到更多的待售樓盤出現在市場上，在5月份的31天內，平均有多達20,105個樓盤掛牌上市。

人們在5月也將看到房地產成交活動的活躍程度達到一年中的最高水平，以大多倫多地區為例，在5月的二手住宅成交量佔全年成交量的1/8。

對此，法爾德說：「儘管春季是買家大打柯化戰的季節，但對於那些注重於選擇多過價格的買家而言，5月無疑是尋找理想居所的好時機。」

上述統計數據還發現，除了5月是一年從放盤的最佳月份之外，10月是放盤的次佳月份，在10月放盤售出的房屋，業主預期可以較全年平均成交價多賣平均1萬元。

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