【明報專訊】政府公布本港未來3至4年私宅潛在供應量估計將達9.2萬伙之際，差餉物業估價署昨亦公布最新住宅售價指數，3月份私宅售價指數報270.2點，除相對2月的273.7點下跌1.28%外，亦連續下挫6個月；不過，3月售價指數按月跌幅為1.28%，較2月按月跌幅1.9%已經收窄，亦是連續第3個月收窄，意味樓價跌勢有所喘定。若相對2015年3月整體私宅售價指數291.5點，則按年下跌7.3%。

跌幅連續3月收窄 細單位跌幅較大

相比去年9月高位的306.1點，最新公布的3月私宅售價指數270.2點顯示，半年來累積下跌11.73%，重返2014年10月水平(當時指數為270.5點)。

值得一提的是，去年升勢凌厲的實用431方呎以下細單位，3月售價指數為297點，按月跌逾1%，較去年9月高峰位338.2點，累跌12.2%，意味細單位的跌幅大於整體大市。

租金指數亦連跌6個月

私宅租金指數方面，3月最新報163.1點，同樣連續6個月下跌，按月跌0.37%，惟按月跌幅同樣已經收窄；如2月私宅租金指數就錄得按月跌幅2.9%。相對2015年9月高峰位錄得的177.5點，半年來累積跌幅為8.1%，而最新數字與2014年10月的164.3點相若。

各類型單位租金中，仍以中小型單位累積跌幅較大，實用1076方呎以下的中小型單位，最新租金指數為165.2點，按月跌0.3%，比去年9月高峰期累跌8.5%，重返2014年9月水平；1076方呎以上大單位，最新租金指數為145點，按月跌0.8%，比去年9月高峰期累跌4.2%，與2014年12月的144.9點相若。