安省多處樓市火紅 大多區升幅僅排第五
瀑布區升21.8%冠全省 成交量Woodstock最多
每當新聞報道談及屋價升幅﹐大多倫多地區總是焦點之一﹐因為在各大主要的樓市統計中﹐這個熾熱市場多能夠以2位數字的增長佔據前列位置。
不過﹐近期的資料顯示﹐以全安省來說﹐大多倫多地區重售市場平均屋價增長三甲不入﹐反映出省內目前很多地區的樓市也非常蓬勃﹐火紅的勢頭﹐豈止局限於多倫多附近一帶地區。根據第一信用合作社(Central 1 Credit Union)的安省經濟簡報﹐安省今年首3個月平均屋價上升至506,035元﹐與去年同期比較﹐升幅達到了11.9%。
同期間﹐大多倫多地區的屋價上升13.6%﹐以增長的幅度來說﹐在全安省之中只是排第5位。
事實上﹐今年首季﹐尼亞加拉瀑布-伊利堡(Niagara Falls-Fort Erie)的屋價升幅最大﹐高至21.8%﹐若然與大多倫多地區相比﹐更是多出了整整8個百分點。次高的席位則由沃薩湖群(Kawartha Lakes)獲得。在過去的1年﹐這個位於多倫多西北面的地區的屋價累積上升20.5%。
餘下2個領先大多倫多地區的市場分別是巴里地區(Barrie and District)及科堡-霍普港(Cobourg-Port Hope)﹐按年計算的屋價升幅依次達到15%及13.9%。
溫莎-埃塞克斯(Windsor-Essex)的屋價升勢也強勁﹐首季期間錄得12.9%的增長﹐緊隨大多倫多地區之後。
值得一提的是﹐季內安省也有一些地區的屋價回落﹐當中幅度較大的計有佩里桑德(Parry Sound)﹐以及麗都-聖羅倫斯(Rideau-St. Lawrence)﹐分別錄得10.8%及8.1%的跌幅。
雷灣(Thunder Bay)及北灣(North Bay)跌幅較為溫和﹐依次下跌4.3%及2.8%。此外﹐薩伯里(Sudbury)也跌了1.9%。成交量是樓市活躍程度的另一個指標。在成交量增幅方面﹐大多倫多地區也同樣未能打入三甲。
該信用合作社在報告中指出﹐多倫多西面的胡士托-英格索爾(Woodstock-Ingersoll)錄得最大的增長﹐達到66.3%。北灣及巴里地區分別以25%及21%的升幅佔了第2高及第3高的位置。
無論如何﹐大多倫多地區的屋價則是全省最高。根據該份經濟簡報﹐截至上月﹐大多倫多的平均屋價上升至675,411元﹐明顯高過其他地區。
近年來﹐位於多倫多北面的巴里地區的屋價亦累積顯著增長﹐目前已經上升至400,236元。
大多區屋價參差廣 Oakville升幅最大 密市落後
第一信用合作社繼續看好安省樓市﹐預測今明兩年應會錄得增長。 該信用合作社高級經濟師斯廷森(Steve Stinson)在安省經濟簡報中... 詳情
