華裔業主不為百萬元物業買房保 月省百元保費 火燒水損無保障

大多倫多地區一些華人業主因為慳錢而不買房屋保險﹐而這樣的做法﹐被業內人士形容為極度不明智﹐可以引來嚴重後果。

保險業從業員王震耀(Allen Wong)證實﹐每年都會遇到一些華裔業主查詢重新購買房屋保險的事宜。

他說﹐這些客人並非轉換保險公司﹐而是斷買房屋保險一段日子﹐突然又想再次為物業買燕梳。不過﹐這些客人為數不多。王震耀說﹐每年大概會遇到4至5名這類客人。

根據他的描述﹐這些業主一般都是50多歲﹐在清還全部的房屋貸款之後﹐便覺得不再需要房屋保險﹐其後可能斷保2至3年之久。

房貸公司為保障本身的利益﹐均會設定具備房屋保險為審批條件之一﹐但沒有房貸的物業﹐是否需要購買保險則由業主自行決定。

王震耀表示﹐業主不買房屋保險﹐原因無他﹐大都是想節省每年千多元的保費。

當遇到這些客人﹐他略為了解一下資料﹐便會提醒對方屋價在百萬元的水平﹐宜有保險保障﹐並建議代為找尋房屋保險。

大多倫多地區住宅的均價已漲至超過68萬元﹐至於華人聚居的萬錦市及烈治文山市﹐獨立屋的均價都已在120萬元以上。 王震耀認為﹐為了節省開支而不買保險﹐可以說是極度不明智的做法。

目前一般2,500呎獨立屋保費在1,200元的水平﹐至於鎮屋﹐費用減至800至1,000元的幅度。換言之﹐房屋保險的平均每月成本只是約百元或以下﹐但卻提供重要保障﹐部分範圍包括重建費用､財物賠償及責任保障。

他說﹐如果發生火警﹐房屋被燒毀﹐但業主卻沒有購買保險﹐後果會非常之嚴重。

房屋重建費用固然龐大﹐但一些業主可能忽略的是﹐室內財物損壞所牽涉的損失﹐也可以高至以萬元計算﹐如果為了省錢而冒險不買保險﹐可能會因小失大。

王震耀表示﹐最常見的索償涉及水損﹐如果由污水倒流引致﹐損失嚴重的話﹐總值可能是十多萬元﹐甚至乎是幾十萬元﹐實際情況視乎屋價而異。

另方面﹐斷保之後再買保險的手續也會麻煩一些。

他解釋﹐保險公司通常都會更為審慎的查核資料﹐原因是防範客人在發生事故之後才急忙補購房屋保險﹐以能獲得賠償。