近五成居民 認為屋價高得離譜
416地區獨立屋均價116萬
大多倫多地區佔了46%的人認為本身所屬地區的屋價高得不合理。資料顯示﹐416地區持有這樣看法的人的份額較高﹐達到51%﹐至於905地區則低許多﹐佔了42%﹐亦即少9個百分點。
這樣的情況不難了解﹐因為不論是低幢住宅還是共管柏文﹐多倫多市屋價均明顯高過外圍的905地區。
近期屋價差別應可反映出這情況。本月首14天﹐416地區獨立屋均價是1,162,110元﹐與905地區的831,107元比較﹐高出33萬有多。
半獨立屋方面﹐這兩地區的均價依次上升至839,535元及555,340元﹐相差也逾28萬。
共管柏文的差距則較細。根據多重放盤服務系統的資料﹐與去年3月14日相比﹐多倫多市共管柏文均價上升2.7%至409,101元。外圍地區的升幅雖然高至11.5%﹐但平均售價較低﹐只是337,214元﹐亦即出現逾7萬元的差額。
屋價雖然偏高﹐民調公司安格斯里德研究院(Angus Reid Institute)較早前的調查發現﹐認為可以理解的人也有不少。
根據這次於2月上旬進行的調查﹐大多倫多地區有32%的人認為屋價偏高﹐但如果考慮到地區這個因素﹐則可以理解﹐當中416及905地區所佔的份額分別是25%及37%。
另方面﹐多倫多市有14%的人認為屋價大致合理﹐而認為也許略低的也有2%。至於905地區﹐對本身所屬社區的屋價持有這2種看法的人的比率也分別是11%及3%。
整個大多倫多地區來說﹐認為區內屋價大致合理的佔12%。至於覺得可能略低的人﹐則有3%。
全安省方面﹐4%的人認為屋價也許過低﹐另有29%認為大致合理。此外﹐認為高得不合理則佔33%。
今次的網上調查隨機抽樣訪問了5,867名安格斯里德論壇的成員。
該民調公司以往也曾進行相同性質的調查﹐但專注於溫哥華都會區及大多倫多地區﹐而今次擴大規模﹐包括諸如愛蒙頓､卡加利､溫尼辟､滿地可及哈利法克斯。
結果顯示﹐溫哥華都會地區對屋價最感灰心﹐認為高得不合理的佔了70%。其他的城市則在23%至28%的幅度。
