中國買家多落地生根 洗黑錢活動少見
政府批未盡責打擊 經紀評資金來源難追
多倫多地產界1名資深從業人表示﹐未聽聞本地樓市洗黑錢的情況嚴重。這名業內人士又指出﹐同業希望能夠幫助政府打擊這些違法活動﹐但礙於所得的資料很局限﹐縱然有心也無能為力。
近期傳媒報道稱﹐專門對付洗黑錢及恐怖主義的聯邦金融交易分析報告中心(FinTRAC)的調查發現﹐在過去1年﹐卑詩省有約60間的地產經紀行未盡責﹐其中一些的做法有明顯不足之處﹐另一些程度更為嚴重。
《環球郵報》引述該報告中心發言人吉布(Darren Gibb)稱﹕「地產行業極容易被用作洗黑錢。」
安省華人地產專業協會(The Chinese Real Estate Professionals Society of Ontario)副會長吳樹聲(Steve Ng)表示﹐暫時未曾聽聞多倫多樓市洗黑錢的情況嚴重。他解釋﹐雖然多倫多目前也有很多中國買家﹐但這些買家始終以移民為主﹐來多倫多置業是落地生根﹐並不是投資。
他透露﹐聯邦金融交易分析報告中心也會聯絡本地的一些地產公司﹐跟進情況。不過﹐根據這名地產公司東主的看法﹐地產經紀能夠提供的幫助不多。法律規定﹐但凡單一交易涉及到1萬元或以上的現金﹐便須要向政府報告。
吳樹聲表示﹐相對於銀行及律師行﹐對於客人買屋的資金來源﹐地產經紀所得的資料少許多﹐局限許多。
他指出﹐地產經紀的工作是幫客人買樓﹐涉及金錢方面﹐需要知的客人想找什麼價格幅度的物業﹐以能方便工作﹐至於資金的來源﹐不會查問。
地產經紀帶客人睇屋﹐協助落柯化﹐收取訂金﹐至於客人買屋的資金從何而來﹐究竟是來自移民多年後的資產增長﹐還是父母送贈﹐又或是向朋友借來﹐如果客人不說﹐經紀不得而知。甚至乎聯邦金融交易分析報告中心指定地產公司須要填報的客人表格﹐也不要求有資金方面的資料。
吳樹聲表示﹐根據該報告中心的指引﹐地產經紀須將客人的身分資料記錄下來﹐其中包括駕駛執照或護照﹐並且用指定的表格存檔﹐以供查閱。
他說﹕「我不明白為何要地產經紀負上重責。」不過﹐吳樹聲並不認為這樣做對地產經紀不公平﹐只是地產經紀所得到的資料實在有限﹐想幫政府也幫助不大。
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