潤月多一天交易 倫敦市成交量勁升近22%
[2016.03.03] 發表
安省倫敦樓市上月靠潤月的幫助﹐成交量增加至652宗﹐與去年同期相比﹐勁升21.9%。
這是自從2008年以來2月份的最佳的成績。不過﹐倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)主席伊芙(Stacey Evoy)強調﹐今年2月是潤月﹐在多出的1天錄得39宗交易﹐所以對表現帶來了幫助。
無論如何﹐本年至今﹐當地重售市場成交量累積9.6%的升幅﹐但樓盤數量卻減少﹐以致伊芙認為是放盤的時機。事實上﹐加拿大按揭及房屋公司亦預測﹐今年當地重售市場的樓盤增長將會遜於成交量。
伊芙表示﹐對於有意出售物業的業主來說﹐目前是放盤的好時機。
資料顯示﹐上月份當地有1,146個樓盤﹐下跌了2.7%﹐及至月底時﹐活躍樓盤數量更顯著減少19.1%。
在剛過去的1個月﹐當地成交量仍然偏重於自由業權的物業﹐當中以2層高獨立屋市道最蓬勃﹐共有187個物業轉手﹐本年至今的平均售價上升2.6%至374,923元。
同期間共有177間平房轉手﹐平均售價介於21萬元至稍低31.5萬元的幅度。鎮屋方面則錄得64宗交易﹐平均售價約為16萬元﹐僅及共管柏文價格的82%。
高幢共管柏文成交量最低﹐只錄得33宗交易﹐平均價格升至194,109元﹐今年內累積升幅1.1%。
總體來說﹐倫敦及聖托馬斯的屋價上升2.5%至271,018元﹐與全國的平均價格470,913元相比﹐便宜了接近20萬元。
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