發展商致力控制庫存 落成未售出多改為租盤
[2016.02.04] 發表
市場人士指出﹐多倫多地區的共管柏文發展商已經致力控制庫存水平﹐並且可以採用改賣為租的策略來紓緩影響。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)一再呼籲﹐多倫多地區發展商應妥善控制庫存量﹐避免共管柏文市場出現供過於求的情況。
多倫多的共管柏文市場數據公司Urbanation高級副總裁希爾德布蘭德(Shaun Hildebrand)表示﹐近年來﹐建築商已經採取適當的措施﹐以能控制供應水平。
事實上﹐一些發展商已為興建中的項目提供優惠措施﹐目的是吸引買家。此外﹐推出市場的樓花項目數量也告減少。
根據該數據公司的資料﹐去年第3季已可入伙､但未仍註冊的10,604個單位之中﹐94%已經售出。
至於已經辦理竣工註冊的發展項目﹐仍未售出的單位只有894個﹐但當中很多已經租出。
希爾布蘭德表示﹐租務市場的需求有助建築商解決已可入伙但仍未售出單位的庫存問題。
他說﹐共管柏文的租務市場龐大﹐所以發展商能夠容易繼續持有未售出的單位。
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