大多區樓市上月雙位數增長
料上半年交投6萬宗 均價破68萬元
【明報專訊】曾在今年初發表了「2016年度大多倫多地區房市行情分析與預測報告」的華裔地產經紀徐華飛博士，昨天以「新年開門紅，買家如潮湧」來形容大多倫多地區在今年1月份的二手房交易情況，買家競價搶購的現象相當火爆。
徐華飛預測說，大多倫多地區在今年1月份的二手房交易量和均價預期將錄得兩位數的增長，後市依然暢旺，預期大多倫多地區在今年上半年的二手房交易量將達到接近6萬宗，均價有望突破68萬元。
大多區房市有多熱，他舉例說就在前天受一對白人耆老夫婦的委託，掛牌出售其位於士嘉堡的一棟獨立屋。該棟房屋在當天一上市便已成功出售，賣家和買家均對這宗交易非常滿意。徐華飛還特別指出，無論是低端物業還是高端物業，在今年1月均出現了成交速度快的現象。即使是叫價300多萬元的豪宅，也能在短短一周內成交。
徐華飛在今年初連續第9年發表了「大多倫多地區房市行情分析與預測報告」。該份報告指出，大多倫多地區在2016年的二手房交易量預期將達到10.2萬宗左右，與2015年相比穩中微升2% 。其中，獨立屋的交易量預期將微幅減少，共管柏文的交易量預期將有所增加，至於半獨立屋和鎮屋的交易量預期將穩中帶升。
上述報告又指出，大多倫多地區在2016年的二手房均價預期為約66萬元，較2015年上漲5%。其中，豪宅暢銷將進一步帶動均價的上揚，翻建翻新和裝修將增加房屋的價值，推動均價的上漲。該份報告說：「房地產依然是抵禦通貨膨脹的穩健的投資手段，以及實現保值增值長期的優良資產。」他昨天表示，以「新年開門紅，買家如潮湧」來形容大多倫多地區在今年1月份的二手房交易情況。他說：「大多倫多地區各個區域、各種類型的房屋均出現大面積的交易，過往的賣方市場再現，買家競價搶購頻繁。」
他說：「每年的1月通常是房地產交易市場的淡季，但根據多倫多地產商會最新發表的統計數據，在今年1月份的頭兩周，大多倫多地區的二手房交易量多達1,583宗，與去年同期相比上升了15%。均價大幅上揚衝高至59.5萬元，與去年同期相比上漲了16.5%，打破了歷史紀錄。在油價和加元繼續走低的情況下，今年1月份的淡季表現異常。」
他預期，大多倫多地區在今年1月份的二手房交易量和均價將錄得兩位數的增長，2月份則標誌着銷售旺季的到來，無論是成交量還是均價，均將超過1月份。至於大多倫多地區在今年上半年的二手房交易量預期將達到接近6萬宗，均價有望突破68萬元。
