匯率跌成優勢 多溫兩城外資活躍
商業地產交易料創新高

業界預料今年多倫多商業地產市場外資將會非常之活躍。

地產服務公司世邦魏理仕(CBRE)的加拿大主管預料﹐今年溫哥華及多倫多市場的海外資金將會非常之活躍。

根據這間公司的分析﹐國際投資者在商業地產市場中的收購可望於今年刷新紀錄。

資料顯示﹐目前的高位紀錄於2007年創下﹐當時加拿大的商業地產交易總額達到323億元﹐而價值超過1,000萬元的交易之中﹐涉及海外買家的份額佔了7.5%。

在過去的1年﹐海外買家佔了大額交易的5.4%﹐成為了自從2007年以來的最高水平。

世邦魏理仕加拿大行政總裁Mark Renzoni接受彭博訪問時稱﹐今年海外資金將會在溫哥華及多倫多市場非常之活躍﹐此外﹐貨幣方面肯定會帶來錦上添花的效應。

他說﹐目前正出現意料之外的競爭優勢。

本國經濟增長乏善足陳﹐以致商廈空置率逐步上升。

不過﹐這間國際性的地產服務公司認為﹐海外投資者目前較重視的是為資金投放在長期安全的地方﹐而非憂慮諸如空置率等的短期問題。目前預期﹐多倫多商廈空置率將於今年上升至7.1%﹐升幅稍逾1個百分點。

該公司的加拿大估價及顧問服務主管Paul Morassutti表示﹐多倫多及溫哥華所受到的商品市場影響較少。

他表示﹐溫哥華､倫敦及曼哈頓目前被視為全球最受歡迎及安全的市場。