【明報專訊】政府在長遠房屋策略中提出，未來10年興建28萬個公營房屋單位，為房委會帶來沉重財政負擔。房委會昨公布最新預算案，預測未來5年建築開支高達1205億元，財政儲備將大幅下跌至2020年的160億元。房委會財務小組主席蘇偉文形容，屆時財政情�G「好抆水」，但未來一兩年不需要尋求政府注資。為減低投資風險，房委會下年度起將調整投資組合，外匯保本基金的比例將由55%增至70%。

未來5年建屋開支1205億

房委會財務小組昨審議本年度修訂預算案及5年期內的財政預測，並將於本月18日提交房委會大會通過。根據本年度預算案，房委會整體錄得48.3億元盈餘，較原先預測的46.1億元增加，主要受惠出售新居屋的收入，以及公屋營運赤字減少，並預測下年度亦會錄得44億元盈餘。

不過，長策提出未來10年興建20萬個公屋及8萬個居屋單位，對房委會財政構成壓力。預測未來5年建築工程總開支高達1205億元，平均每年建築開支241億元，現金和投資結餘將由2015年4月的670億元，大幅跌至2020年3月的160億元。蘇偉文形容「財政情�G是不理想，好抆水」。

雖然政府為配合長策提出的建屋目標已設立「房屋儲備金」，目前已滾存達740億元，但房委會至今仍未向政府申請注資。被問及何時提出申請，蘇偉文稱未來一兩年房委會財政仍然健康，有足夠資金應付建屋開支，而且「房屋儲備金」牽涉公帑，房委會提出注資申請要有詳細數據，令公帑用得其所，因此「�M家問政府注資未必係合適時機」。但他補充，從健康理財角度而言，房委會「唔會得返最後一毫子先�姪�」，房委會將繼續定期與政府商討注資時間表及水平。

減投資風險 增外匯保本基金比例

蘇偉文又說，房委會顧問去年已完成投資策略的檢討，下年度起會增加較保守的外匯保本基金比例，由55%增至70%，以減低投資風險。他說過去5年房委會年均投資回報為5.7%，但預期之後回報會放緩，故房委會將投資較穩定的資產。

公屋聯會主席王坤認同房委會採較保守的投資策略，但認為房委會必須開源節流，減低不必要的建築開支，如減低部分新建公屋項目的綠化面積等。他又說，「雖然未至於刻不容緩，但都要開始與政府傾(房屋儲備金)」。