亞裔買家追捧卑街柏文
所屬C1區屋價年漲6%
多城表現最佳
多倫多市中心C1區過去1年的共管柏文平均售價錄得6%的增長﹐跑贏多倫多市及大多倫多地區的總體表現。
根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)最新的多重放盤服務系統資料﹐11月份﹐這區共管柏文的平均售價由去年同期的438,842元上升至465,201元﹐平均增加了26,359元﹐亦即剛好6%。
同期間大多倫多地區的總體增長只上升4.1%至385,505元。至於416地區的多倫多市﹐平均升幅雖然較高﹐但也只是5.4%。
地產公司Re/Max Condos Plus跟進的交易紀錄亦反映出卑街走廊的一些物業在過去數年均有不錯的增長。
資料顯示﹐卑街走廊的Murano共管柏文的一些單位每年屋價升幅在4.6%至約5%的幅度之內﹐跑贏大市。
這幢共管柏文樓齡較新﹐只是於2010年落成﹐坐落於Grenville St.﹐屬於多華人買家追捧的地區。
該地產公司跟進其中2個單位的成交價﹐反映出貼近多倫多市中心共管柏文市場偏高價格水平。
這次調查的其中1個單位是帶車位1睡房加太陽房的高層物業﹐樓底9英呎高及設有露台﹐早於2010年以399,000元的價格售出。
該地產公司指出﹐當初的售價偏高﹐但本年仍能以499,000元轉手售出﹐每年增長幅度達到4.6%。
近年來﹐多倫多市共管柏文價格波動頗大﹐繼於2012年11月錄得4%的跌幅之後﹐於13年掉頭急升10%﹐但去年的升幅卻收窄至只有2%。
總括來說﹐4年來的平均升幅只有約2.7%。
另外的單位亦屬於高層物業﹐面積857平方英呎﹐擁有2睡房和2浴室及景觀﹐其他的設備還有太陽房､露台及車位﹐而售價由2010年的506,000元﹐上升至今年的648,000元﹐亦即呎價升值至約760元。
以5年平均計算﹐這個較大單位的屋價每年的升幅是5.1%。
該地產公司在談及這2個單位的售價時指出﹐這些價格與書院公園(College Park)的市價十分接近﹐而且反映市中心共管柏文的最高價格水平。
該公司表示﹐卑街基本上是多倫多的租務市場﹐毗鄰多倫多大學及懷雅遜大學﹐對重視位置的亞裔買家來說﹐非常之具吸引力。
