【明報專訊】美國加息後首個周末，聖誕節日氣氛漸濃，整體物業成交淡靜，但個別新盤亦再現撻訂。 長實地產(1113)元朗世宙新增兩宗撻訂個案，分別為1座7樓D室(實用426方呎2房戶)及1座7樓K室(實用646方呎3房戶)，本月中分別以514.3萬及700.2萬元售出，但買家近日取消交易，估計遭沒收訂金各逾25.7萬及35萬元，意味長實共殺訂逾60萬元；世宙累積撻訂已上升至14宗，佔已售單位總數逾650伙的2.2％，是繼九龍建業(034)紅磡環海‧東岸9月以來錄22宗撻訂後，涉取消交易第二多的新盤。

據統計，主要新盤12月至今已錄逾30宗撻訂。樓市轉勢下，業界估計本月全月一手撻訂總數，有機會直逼9月錄得的今年單月高峰紀錄40宗。

另信置(0083)安排下周2(22日)首輪發售96伙西貢逸瓏園，收票反應則保持穩定，過去一周累獲逾270張入票，超額近兩倍。

由於昨日並無大規模新盤銷售活動，估計僅錄10餘宗一手成交，當中會德豐(0020)及新世界(0017)柯士甸站GRAND AUSTIN，售出最後一伙早前撻訂貨尾，為1A座3樓實用545方呎B室，成交價1114.5萬元、實呎逾2萬元，標誌全盤691伙清袋(連車位總套現158億元)。另主打迷你戶的恒地(0012)大角嘴利奧坊‧曉岸、土瓜灣迎豐，新世界旺角SKYPARK等，共售約6伙。

至於近期一直沉靜的二手成交更「靜上加靜」，多個藍籌屋苑均未聞成交；美聯助理區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城於美國加息後錄得一宗兩房戶成交，為39座中低層C室，實用304方呎(建築410方呎)，賣方8月放盤時開價415萬元，累減逾61萬元或15％後，於加息後最終以353.8萬元售出單位，實呎11638元(建呎8629元)。同類單位今年中高峰做價約430萬元，意味上述單位較高位下調18％，但原業主早於2003年以74萬元購入，帳面仍賺280萬元或3.8倍。

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