樓市旺淡兩極化明年持續
熾熱地區年底或回落至正常水平

道明銀行的經濟師預期﹐明年的大部分日子﹐本國樓市旺淡兩極化的現象應會持續下去。

該銀行的經濟師Diana Petramala在簡報中指出﹐安省及卑詩省樓市仍然頗為緊張﹐但草原省份經濟狀況惡化﹐失業率在近數個月來上升﹐引來憂慮。

上月份本國新屋動工量繼續保持動力﹐以年率計上升至211,916間。然而﹐這名經濟師表示﹐今年以來﹐新屋的建築增長主要由安省帶動。

她表示﹐安省及卑詩省的樓市仍然屬於賣家市場﹐新屋建築量的升勢可望至少在明年上半年持續。

不過﹐這名專家補充稱﹐經濟增長疲弱﹐再加上長期的借貸成本上升﹐應會在明年令到樓市略為降溫。

據她指出﹐5年期定息房貸的利率近期已經上升了20個點子﹐而且也應會因為美國開始加息而再向上調。

這名經濟師表示﹐總體來說﹐繼續預期兩極樓市的表現將會在明年大部分日子持續﹐但至年底時﹐目前最為熾熱的地區亦應回落至更為正常的可持續水平。滿地可銀行資本市場經濟研究部首席經濟師Douglas Porter亦認為﹐上月份新屋動工量強勁表現只集中在幾個地區市場﹐情況與樓市重售市場相同。

這名專家表示﹐加拿大的住宅建築活動持續蓬勃﹐並且在本年下半年進一步轉強﹐可能會引來決策者的關注。