加國第二大富翁出手 爭奪多市湖濱區地王
現為LCBO總部 成交價料會破紀錄
【明報專訊】多市中區湖濱地王安省酒類管理局(LCBO)總部目前正在出售。由於這塊地周圍的湖濱近年工商和共管柏文持續發展﹐帶旺市場﹐使得該筆交易可能成為多市史上價格最高的土地轉讓。有消息稱﹐擁有Loblaws超市和大統華超市的加國第二大富翁威斯頓(Weston)家族屬下的私人公司也在參與競標。
該家族通過Wittington 物業公司為代表﹐和另外至少2間公司合作一起參加。這間物業公司屬於Wittington 投資公司。而這個投資公司的85%股份由威斯頓基金會和威斯頓家族擁有。該家族的首腦人物韋斯頓(W.S. Galen Weston)﹐是加國第二大富翁﹐在加拿大和英國擁有零售王國﹐淨資產達87億美元。
該地塊由安省酒類管理局擁有﹐其競標由安省政府主持。Wittington公司已經提出一個收購計劃。不過消息稱﹐並不確定該公司一定會收購成功﹐省府也不會和他們達成特別安排。
安省經濟發展、就業和基礎設施廳發言人福傑尼(Andrew Forgione)表示﹐就LCBO總部地皮而言﹐目前沒有簽下任何協議﹐談判則正在進行中。省府之前曾經表示﹐希望該土地轉讓在明年3月底之前完成。
這塊土地面積大﹐又地處湖濱中央﹐因此人們預計其成交和轉成居住用途的價格可能破多倫多記錄。此間未來很可能以共管柏文為主﹐但政府擁有的土地轉讓時通常會有使用政策﹐比如要求發展商增加公共空間、零售或辦公用途。
這塊土地去年上市﹐與有望競標成功的公司的談判是今年第3季度開始的。土地出讓所得﹐將進入省府57億元的公交基金內。
這塊地面積4.5公頃﹐在湖濱央街以東﹐南北分別以皇后碼頭東街和湖濱東大道為界。地塊包括安省酒類管理局多倫多總部、一個下屬的酒類倉庫、一個LCBO超市及其停車場。
迄今最昂貴的居住用途的土地轉讓是「Pinnacle 國際」以2.5億元的價格購置購買此地附近的一塊2.7公頃土地。過去10年中﹐該鄰里社區為改變到居住用途所花費的資金達4.7億元。
湖濱振興以來﹐此間獲得迅速發展。工商和共管柏文大樓超越傳統的多市中心區進入湖濱。
過去10年﹐這一帶已經有6,000間共管柏文單位的建設計劃﹐其中將近一半已經開始建造﹐或進入了房產市場。就在這塊地的鄰近地帶﹐加國名列第2的保險集團「永明金融」(Sun Life)正和其它公司合作﹐建設大樓。未來永明金融的集團總部將設在這裡。皇家銀行(RBC)也在附近建設大樓。
地產經紀楊薇表示﹐近年來﹐中央湖濱新的共管柏文大廈不斷增加。總的趨勢是單位面積減少﹐而售價看漲。與上述該地塊最鄰近的Habour街18號大樓﹐昨天最新一個放盤﹐588平方呎﹐一睡房﹐沒有車位和儲物柜﹐要價38.5萬元。
