60%放貸商擔心柏文銷情
明年加大出租公寓貸款預算
[2015.12.10] 發表
由於多倫多及溫哥華等地區的屋價日益令買家難以入市﹐放貸商明年的策略將會為專供出租公寓的發展項目提供更多的貸款。
根據商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)的調查﹐約60%的放貸商計劃於2016年增加對這些出租公寓的貸款預算。至於將會在共管柏文建築方面定出較大額預算的只佔受訪公司的30%。
這次調查的結果顯示﹐7%的放貸商確認會把明年共管柏文發展的貸款預算調低﹐另有13%表達了對共管柏文市場的長期穩健感到關注。
業內一些主要的公司指出﹐加拿大數個重要市場的共管柏文建築目前正告放緩。
另方面﹐偏低的空置率卻繼續為專供出租的公寓帶來需求。
觀察家指出﹐這些趨勢令到出租公寓發展項目的貸款生意較為安全。
市場的資料顯示﹐在一些主要的市場﹐屋價上升及負債增加﹐已導致更多的人難以置業﹐成為了較為長線的租客﹐因而帶旺租務市場。
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