阿省銀主盤略增 未如預期般嚴重

阿省樓市情況尚算良好。

加西1間房貸投資公司近期處理阿爾伯達省銀主盤略有增加﹐反映出當地樓市雖然受到油價下挫的打擊﹐但情況並不如一些人所預期的那般嚴重。

本年8月﹐VWR Canada的銀主盤個案之中﹐35%涉及阿爾伯達省物業﹐比去年只是微升3%。

截至上月中旬﹐阿伯達省所佔的份額上升至37%。不過﹐值得一提的是﹐8月至11月期間﹐該房貸投資公司的銀主盤數目下降。

房貸經紀新聞網站引述該公司副總裁Dimitri Kosturos稱﹐甚至乎在目前的市場﹐只要樓盤叫價恰當﹐仍然可以賣出。他說﹕「實際的情況是高端物業受到最大的打擊。」他同意﹐相比於較為傳統的放貸商﹐當中包括銀行等機構﹐房貸投資公司的銀主盤比率應會高出一些﹐但他的公司有控制風險及收緊放貸標準﹐以能夠儘量減少銀主盤的數目。

此外﹐他的公司也會與客人一起找尋解決的方法。

據他解釋﹐他的公司會與有被銀主收樓風險的客人合作﹐因為能夠找到方法讓客人繼續擁有物業﹐便沒有理由來承擔虧損。

目前阿爾伯達省部分地區的樓市顯著放緩。根據加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)的最新的資料﹐麥克默里堡(Fort McMurray)本年至今的成交量大幅下挫逾47%。

不過﹐這名房貸業人士對阿省的整體情況審慎樂觀。他指出﹐目前阿省受到關注﹐但情況尚算良好。