聯邦政府房屋機構預期﹐樓市熾熱的安省咸美頓市未來2年屋價升幅放緩﹐重售市場的平均價格增長將會顯著回落至3.7%以下。

根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的2015年秋季樓市展望﹐位於多倫多西南面約1小時車程的咸美頓今年的屋價升幅可望達到7%。

事實上﹐當地去年屋價增長同是7%。不過﹐2016年及2017年成交量的升幅估計會遜於樓盤數量增長﹐因此會拖慢屋價上揚的勢頭。

這個政府機構目前預期﹐今年重售市場平均屋價將會上升至435,000元﹐而明年以及後年的升幅將逐步收窄至3.7%及2.5%﹐亦即分別上升至451,000元及462,500元。

新獨立屋價格走勢相若。據該份秋季樓市報告指出﹐繼去年錄得約5.8%的增長之後﹐今年咸美頓市新獨立屋平均售價可望上升3.2%至565,000元。

明年及後年的升幅分別只有2.7%及2.4%﹐以金額計算﹐依次上升至580,000元及594,000元。

咸美頓屋價升勢雖然收斂﹐租務市場則料會升溫。在2012至2014年期間﹐當地10月的租務市場空置率已由3.5%漸漸下降至只有2.2%。今年雖然回升至2.4%﹐但估計至2016年會掉頭下跌至2.2%﹐而2017年更進一步回落至只有2%。