阿省屋價料至後年累積逾6%跌幅 大部分物業不會變成負資產
[2015.11.27] 發表
道明銀行經濟研究部經濟師Brian DePratto表示﹐阿爾伯達省大部分的住宅應不會因為樓市調整已變成負資產。
阿伯達省的樓市已經降溫。這名經濟師指出﹐根據道明銀行經濟研究部的預測﹐這個產油省份的屋價在今年至2017年的累積跌幅將會達到6.5%。不過﹐由於當地屋價在過去10年已累積一定的增長﹐大部分的物業可望不會變成負資產。
事實上﹐踏入千禧年之後﹐草原省份的房產財富人均增長在全國領先﹐而且遠遠拋離安省及卑詩省。
在過去近15年來﹐卑詩省及安省的房產財富升幅其實不俗﹐大致上在250%的水平。
然而﹐Brian DePratto指出﹐阿爾伯達省及沙斯卡寸旺省份的升幅則更為出色﹐因為高至400%。
這名經濟師解釋﹐卑詩省及安省的屋價表現更勝一籌﹐但由於原來的價格已經處於較高水平﹐以致進一步的增長所造成的升幅較低。
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