登峰．南岸迎豐接力推 主打細單位
新一輪新盤戰，將由九建(0034)田灣登峰．南岸及恒地(0012)馬頭角迎豐接力，後者昨日公布首張價單，涉及68個單位，折實實呎15523元，入場費298萬元，今批推出之單位，有近七成折實價在400萬元以下。
迎豐今批推出的單位，包括開放式佔12伙，一房戶佔56伙，平均實呎17248元，若扣除最高一成優惠(包括8%即供折扣及2%印花稅津貼)後，折實實呎15523元，比今年4月中國海外(0688)推出的喜點首批折實實呎13898元高約11%。
價單中最廉單位為實用186方呎的5樓B室，定價331.5萬元，折實價298.35萬元，實呎16040元。
恒地營業(二)部總經理韓家輝稱，今次推出之單位有逾半數位於中及低層，高層及景觀較佳單位留待加推時推出，他又稱，若以折實價計，今批單位共有近七成單位在400萬元以下。
另發展商同時提供兩個高成數按揭計劃，包括由銀行提供一按，再由財務公司提供最多樓價三成二按，一、二按合共最高樓價九成，二按首兩年息口為P減2%(P為5%)，其後為P。
另發展商亦可安排財務公司承做最高樓價八成半一按，即供首三年息口為P減2%(P為5%)，其後為P，而建築期則為首兩年息口P減2%(P為5%)，其後為P。
浪澄灣790萬沽 實蝕80萬
市場預期美國下月加息機會大，不少業主看淡後市，寧願蝕讓離場。市場消息表示，一名奧運站浪澄灣業主，於今年2月以700萬元購入單位後，近日以約790萬元沽出，雖然帳面獲利90萬元，但扣除使費實蝕約80萬元。
上述成交為浪澄灣3座中層B室，實用547方呎(建築728方呎)，據悉，物業剛以790萬元售出，實呎14,442元(建呎10,852元)。資料顯示，原業主於今年2月才以700萬元購入單位，持貨短短9個月即沽貨，雖然帳面獲利90萬元，但扣除最新成交價15%的額印以及其餘使費等，估計實蝕近80萬元，實際蝕幅超過一成。
另外，太古城再錄業主劈價租出單位，中原高級區域營業經理張光耀稱，太古城金星閣中層B室三房戶，實用701方呎(建築800方呎)，上月中叫租3.2萬元，昨以2.45萬元租出，較叫價低7500元或23%，並較市價低至少一成，實呎34.9元(建呎30.6元)。業主於2006年以428萬元購入，現租金回報約6.8厘。
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