倫敦市屋價跑贏全國 升幅略勝多倫多
除了大多倫多地區之外﹐安省還有多個城市第3季屋價表現超過全國平均水平﹐但最佳的並不是近年來備受投資者關注的咸美頓﹐而是倫敦市。
根據地產公司Royal LePage的全國屋價調查﹐在剛過去的季度﹐安省倫敦市的平均屋價比去年同期上升11.3%﹐既遠高於全國所錄得的8%增長﹐也與樓市持續火紅的大多倫多地區看齊﹐更比多倫多市還稍為高出了0.1個百分點。
這個位於多倫多以西的城市的樓市暢旺﹐今年以來錄得多項新紀錄。根據倫敦及聖托馬斯地產經紀協會(London and St. Thomas Association of Realtors)的資料﹐當地9月份錄得840宗的成交﹐按年計算升幅高至23.2%﹐乃是同月份歷來最高的成交紀錄。
Royal LePage的統計亦顯示﹐與去年第3季比較﹐倫敦的平房及2層高獨立屋分別上升13.3%及11%﹐而全國的平均升幅則依次只有6.8%及9.9%。
當地共管柏文價格的表現也不俗﹐同期間的升幅達到4.5%﹐較全國的2.7%高出了1.8個百分點。不過﹐相對於本國平均水平﹐當地屋價仍然便宜了許多。以上月份來說﹐2層高獨立屋的平均售價是364,710元﹐而平房價更低至205,910元﹐而與全國的615,304元及421,757元比較﹐分別少了40%及51%。
京士頓(Kingston)的屋價增長領先咸美頓市﹐也是令市場感到意外的結果。這個位於多倫多以東的城市的屋價增長9.1%﹐季內平房及獨立屋的平均價格分別上升7.2%及10.7%﹐也同告超過全國的水平。
咸美頓上季屋價表現雖然落後於倫敦及京士頓﹐地產界人士則看好前景﹐相信區內的基建會帶來支持。
踏入2015年﹐咸美頓(Hamilton)屋價表現經常都與多倫多及溫哥華一起高踞領先全國的位置。根據地產公司Royal LePage的資料﹐上季則錄得8.4%的平均增長﹐雖然比全國的水平為高﹐但已明顯落後於多倫多及溫哥華。
季內咸美頓的平房屋價錄得最高的升幅﹐達到9%﹐但共管柏文則出現負增長﹐跌了4.4%﹐因而拖低了整體的表現。
同期間獨立屋上升8.7%至429,120元﹐但共管柏文的屋價則回落至233,846元。Royal LePage State Realty的總裁Joe Ferrante表示﹐由於外來的投資者入市﹐導致市中心及大學附近的成交量穩步上升。
他表示﹐區內的交通基建改善﹐而且製造業也有新的投資﹐所以預期咸美頓的樓市會獲得支持﹐繼續發展。
資料顯示﹐溫莎(Windsor)及埃塞克斯(Essex)的屋價升幅也達到8.1%﹐僅僅在全國水平之上。
