溫哥華豪宅樓盤次季平均呎價1063美元
遜海外豪宅 受中國超級富豪追捧
根據超級富豪豪宅地產報告(UHNW Luxury Real Estate Report)指出﹐溫哥華價格逾100萬美元的住宅樓盤﹐每呎叫價不菲﹐平均高達1,063美元﹐但與其他外國主要城市相比﹐還是遠遠的落後﹐受到中國超級富豪追捧。
這項跟進身家至少3,000萬美元的富豪購買海外物業活動的調查顯示﹐超級富豪住宅地產指數在本年次季上升至115.2﹐與去年同期比較﹐增加8.3%﹐並且升勢已經持續了6個季度﹐反映出全球的超級富豪繼續在地產市場上作出投資。
事實上﹐房地產佔了這些超級富豪的身家10%﹐幾乎達到3萬億美元。這份報告指出﹐這些富豪購買海外物業的部分原因﹐乃是出於生活享受的追求﹐以及長期及短期投資的考慮。
今年次季﹐更多的富豪有興趣購買海外住宅物業來分散風險﹐部分條件是屋價可望平穩上升。
該報告指出﹐溫哥華及澳洲的悉尼為這些投資者提供極佳的機會。
溫哥華是北美洲和亞太區商業及旅遊的匯合之地﹐屬於真正的多元化及國際城市。
根據該報告﹐溫市中心有一些豪華住宅發展項目具吸引力。位於西區(West End)及鄰近史丹利公園(Stanley Park)的瑚瑚碼頭(Coral Habor)的若干沿水邊發展共管柏文非常之搶手。
報告表示﹐中國的超級富豪尋找安全的投資﹐喜歡購買這類的物業﹐助長市場升溫。
溫哥華是加拿大屋價最貴的地區。不過﹐對於國際富豪來說﹐這個加西城市的房屋相對上還是比較便宜﹐所以具有一定的吸引力。
近年來﹐溫哥華的屋價確實不斷上升﹐不過﹐根據這份報告﹐很多超級富豪以西方國家的一些市場為目標﹐而這些市場的屋價雖然正在上升﹐但仍然比紐約及倫敦便宜3至5倍﹐當中包括悉尼及溫哥華。
事實上﹐溫哥華的屋價也遠遠落後於悉尼。資料顯示﹐本年次季﹐溫哥華逾100萬美元的住宅樓盤平均叫價330萬元﹐但悉尼方面卻高至660萬美元﹐剛好多出1倍。悉尼豪宅每平方呎的平均售價亦高至1,468美元﹐與溫哥華的1,063美元相比﹐高出406美元﹐差幅稍逾40%。
