天河區別墅每平米或逾6萬元
【明報專訊】隨着廣州樓市回暖腳步的加快,廣州樓盤在國慶期間迎來了今年最大的戰役。據中原研究部監測,今年國慶期間,廣州新房市場預計新增供應5000套左 右,預計入市樓盤30個左右,住宅公寓各有千秋,新黃埔南沙增城將是熱點,荔灣廣鋼新城靚貨吸睛。
記者昨日踩盤發現,不少樓盤為了搶客紛紛搶開樣板房儲客,也有樓盤請來明星造勢,吸引眾多市民。
去年11月龍湖地產以總價 37.8億元,樓面價12524元/平方米、16866元/平方米搶到天河兩宗牛奶廠地塊,作為進入廣州的首個項目,市場對此充滿期待。昨天,位於天河奧體附近的悅景路龍湖首開天宸原着正式開放示範區,接待中心+示範區面積接近2.5萬平方米,為天河別墅罕見。雖然價格未公布,樣板房也暫時沒有開放,但是當天仍然吸引了不少買家的到來。劉先生帶著太太女兒一早就來看項目,他告訴記者,自己一直都有別墅夢,但是廣州別墅大多都在郊區,上下班不方便。「早上從海珠區出發到這裏,走華快只要半個小時」。安居客數據顯示,項目旁的合生帝景山莊目前單價平方米約6萬至7萬元,而龍湖價格將以此為 參考。
廣鋼新城作為老城區的重點區域,昨日吸引了眾多市民看樓。記者了解到,目前該樓盤的住宅價格均價為2.8萬元/平方米,公寓均價位2.7萬元/平方米,昨日有近20套特價單位放出來,每套特價單位便宜了10多萬元。
據廣州新浪樂居數據,國慶首日,廣州有13個項目開盤推新貨,另外有14個項目開放銷售中心及樣板間,未正式推貨銷售。昨日明星效應盤圍觀人氣仍較旺,有霍 啟山和鄭秀文出場的南沙別墅樓盤,也吸引了數千人到場。用明星站台「吸客」的,還有芳村大道的某樓盤,請來了香港的黎耀祥,也吸引了眾多市民。
昨日,位於從化105國道兩邊的多個樓盤舉辦精彩活動,珠光·流溪御景昨日加推最後一期「御江1號」南向一線江景洋房,售價約平方米6500至8500元,現場小狗圓舞曲、猴哥大鬧天宮、功夫英熊炫技等節目,令不少市民流連忘返。據開發商表示,截至下午5時許,該樓盤成交了102套。此外,愛特城還舉辦 開心大胃王保利愛特國慶美食節,吸引不少人氣。
昨日廣州樓市雖然現場看樣板房的很多,出手的卻不多。有業界人士透露,昨天看了廣州西部不少樓盤,包括廣鋼新城的兩個樓盤,感覺人氣中規中矩,出手購買的卻並不多。
對此,廣州房地產專家吳定金表示,這個黃金周因為連著中秋節,有部分人請假出國遊玩,廣州城內的人都少了,所以看房的也相應有所減少。另一方面,黃金週期間供應不算多,而且現在的供應都比較「怪」,很難使得剛需的購房需求得到很好釋放。現在市區的供應很多都是公寓產品或者是單價很高的住宅,無法滿足剛需的購 房需求;外圍區域的供應是比較多,但是由於區位原因,剛需也很難下手去買。