416地區柏文市場 尾季仍未降溫
31個項目上馬 推出3600個單位
隨着秋季來臨﹐近期氣候開始下降﹐不過﹐多倫多市的共管柏文市場卻逐漸升溫﹐預期本年最後季度將會有31個項目推出﹐為市場提供接近3,600個樓花盤。
根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的資料﹐在多倫多的共管柏文市場帶動下﹐全國的8月份新屋動工量以年率計算上升12%至216,900個單位。
事實上﹐今年多倫多的共管柏文市場蓬勃﹐雖然不斷傳出有關建築及供應過量憂慮﹐成交量及價格卻節節上升﹐抗跌能力﹐令到不少專家感到意外。
踏入最後的季度﹐共管柏文市場未見降溫迹象。地產網站BuzzBuzzHome的資料顯示﹐季內有10個項目開始動工﹐單位總數量多達3,288個﹐但最大規模的5個項目的單位數目已合共達到2,569個﹐所佔的份額高至78%。
資料又顯示﹐本年最後的3個月﹐多倫多將會有31個共管柏文發展項目推出市場﹐為市場提供有3,586個新單位。這批共管柏文的單位總數量多至8,189個。
以單位數目計算﹐在末季推出市場的共管柏文發展項目以Pier 27 Tower的規模最龐大。這的項目位於皇后碼頭東﹐共有607個單位。
The Clover on Yonge則以約600個單位高踞次位。根據市場的消息﹐這個位於央行的發展項目應會在今季推出。
第3高的項目坐落於Redpath Ave.的150 Redpath Condos﹐單位數目共有543個。
排第4位及5位的分別是位於多倫多湖邊振興社區的Daniels Waterfront﹐以及位於約克堡社區､樓高32層的Fortune at Fort York﹐單位數目分別是516個及511個。
值得留意的是﹐不僅是416地區的共管柏文發展活躍﹐一向以低幢住宅物業為主的烈治文山近期的高幢建築也告增加。
加拿大按揭及房屋公司的市場報告指出﹐這個位於多倫多以北的城市的柏文的8月份新屋動工量達到1,125個單位﹐但去年同期則只有42個。
萬錦市的情況則剛好相反﹐因為去年8月錄得的動工量是324間﹐但今年同期則1間也沒有。
