海外買家推高樓價 帶契家庭淨資產上升

次季家庭借貸263億元﹐房屋按揭份額最大。

滿地可銀行的1名經濟師認為﹐海外買家推高屋價﹐成為了本國家庭淨資產增長的部分原因。

根據加拿大統計局發表的數據﹐本年次季﹐本國家庭平均淨資產在屋價的帶動下上升至243,800元。統計局表示﹐在4至6月期間﹐家庭的淨資產增加了幾乎1%﹐原因是屋價升值。

同期間本國的家庭合共借貸263億元﹐比本年首3個月多了37億元﹐以致家庭負債與可支配收入的比率由首季的163%增加至164.6%。

加拿大統計局說﹕「在總借貸方面﹐房屋按揭佔最大的份額。」

滿地可銀行高級經濟師Sal Guatieri指出﹐住宅按揭的增長比消費者貸款快了約1倍。

這名經濟專家被傳媒引述稱﹐自從1990年以來﹐家庭債務的水平只回落過1次。

他估計﹐海外買家推高了樓價﹐因而連帶國內家庭淨資產也隨之上升。

這名經濟師表示﹐資產的增加比債務為快﹐部分原因是海外的財富流入加拿大的樓市。

加拿大統計局表示﹐約12%的家庭的債務比率可能屬於危險水平﹐因為這些家庭合共佔了全部家庭債務的40%左右。統計局的數據顯示﹐家庭還債率略為上升﹐這反映出本年至今﹐至少有一些家庭還債負擔會變得較為吃力。

家庭還債率是還債方面的開支所佔用收入的份額。