銷售增供應少 美屋價續升5％

【明報專訊】美國屋價持續上升﹐主要因為銷售增長﹐而供應有限。據昨天公布的標普／Case-Shiller 20個城市房屋價格指數顯示﹐7月份按年升5％﹐高過6月份錄得的4.9％按年升幅。

　　被調查的20個城市中﹐全部在7月份均錄得升勢。當中三藩市的升勢最勁﹐達10.4％﹐緊隨其後是丹佛﹐按年上升10.3％。

　　美國職位繼續增加﹐經濟增長加快﹐促使更多美國人買屋。7月份房屋銷售已升至8年高位﹐但在不少城市的供應仍然有限﹐令屋價上揚。

　　目前﹐房屋存量等於5.2個月的銷售量﹐但在平衡的房屋市道﹐存量通常有6個月的銷售量。

　　在美國東部與中西部城市﹐屋價升勢較輕微﹐華盛頓特區升幅僅1.7％﹐芝加哥和紐約分別錄得1.8％和1.9％的升幅。

　　地產數據公司Zillow首席經濟分析員Svenja Gudell表示﹐儘管不同地區的趨勢有異﹐但美國整體房屋市場持續改善。　　　　　　

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