安省住宅成交均價高於40萬
大多區平均50萬

安省住宅成交均價稍高於40萬元。

全國住宅交易價格幅度份額 (資料來源﹕加拿大認證按揭專業人員協會)

樓市新聞每多提及大多倫多地區及一些外圍市場屋價飆升的消息。不過﹐資料顯示﹐全安省每年245,000宗交易當中﹐77%的價錢低於50萬元﹐而過100萬元住宅交易的份額﹐只佔3%﹐亦即約為7,350宗。

根據加拿大認證按揭專業人員協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)的調查﹐安省近年來的住宅成交均價是405,272元﹐與全國均價347,361元比較﹐高出超過16%﹐但低於大多倫多地區8月份的平均屋價501,677元。

在屋價逾50萬元的成交當中﹐價格介於60萬元至80萬元以下的份額最多﹐佔了12%。80萬元至低於100萬元﹐以及逾100萬元的成交均佔3%。

資料顯示﹐逾50萬元的住宅交易主要集中在安省､卑詩省及阿爾伯達省。大西洋省份､沙省及緬省全部的成交價均不逾50萬元。

全國來說﹐低於50萬元的住宅交易的份額達到85%﹐而卑詩省及阿爾伯達省則分別是77%及81%。至於超過100萬元的買賣﹐卑詩省及阿省均有1%。

值得一提的是﹐全國有6%的物業成交價低於10萬元。大西洋省份及沙省佔這個價格幅度的成交最多﹐依次為23%及18%。屋價較貴的安省佔4%﹐亦即每年接近1,500宗。卑詩省則有約750宗﹐佔這類交易的2%。

今次的調查在4月底及5月初進行﹐對象是2013年至調查期間的買家﹐合共訪問逾800人﹐結果顯示每年有約62萬名置業人士﹐當中約28萬人屬於首次買家﹐購買物業的均價約為308,100元。

全國來說﹐住宅物業成交價以卑詩省最高﹐平均達到433,207元。剔除安省不計﹐其餘各省的均價都低於40萬元﹐其中最低的是魁北克省及大西洋省份﹐分別是245,950元及179,323元。