成交量增 柏文價升勢速
[2015.09.19] 發表
本國一些銀行經濟師表示﹐共管柏文市場已出現價格上升的壓力。
滿地可銀行首席經濟師Douglas Porter在評論8月份全國樓市時表示﹐溫哥華及多倫多繼續為全國樓市提供動力。雖然獨立屋市場表現最出色﹐共管柏文的價格也正在加快增長。
與此同時﹐道明銀行經濟師Diana Petramala亦認為﹐多倫多及溫哥華的共管柏文市場正開始遇到較大的價格壓力。
她在1份分析報告中指出﹐全國屋價在於5月錄得9.6%的高位之後放緩﹐原因可能是共管柏文的成交量增加﹐而獨立屋卻告減少﹐因而拉低了平均售價。
踏入2015年﹐安省及卑詩省的共管柏文供應增加。這名經濟師表示﹐今年上半年樓市蓬勃﹐有助吸納部分供應。
事實上﹐多倫多地產商會主席麥克林(Mark McLean)在次季共管柏文市場報告中亦指出﹐近期推出市場的很多新單位已被吸納﹐實際上供應趨於緊張﹐樓盤庫存下降。
該地產經紀組織的市場分析主管默瑟(Jason Mercer)也不排除共管柏文價格升勢加快的可能性。他解釋﹐共管柏文成交量增長高過樓盤增長﹐所以下半年有可能出現價格升勢加快的情況。
不過﹐根據加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)的最新樓市數據﹐8月份全國獨立屋價格升幅達到8.9%﹐相比之下﹐共管柏文的增長較為溫和﹐只有3.1%。
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