咸美頓上月屋價勁升逾16% 領先全國 拋離溫市多城

[2015.09.17] 發表

大多倫多地區以西的一些主要地區的樓市8月份持續蓬勃﹐其中以咸美頓的屋價升勢最為凌厲﹐升幅領先﹐也明顯拋離溫哥華及多倫多。

根據咸美頓及伯靈頓地產經紀協會(Realtors Association of Hamilton-Burlington)﹐當地上月份住宅的平均售價比去年同期激增16.7%﹐上升至472,018元。

同期間大溫哥華及大多倫多的屋價增長分別只是約12%及10%。

咸美頓及伯靈頓地區的成交量也錄得強勁的升幅。上月份樓盤比去年同月大幅增加16.9%至1,833個單位﹐但成交量亦錄得7.2%的增長﹐也比10年平均水平高出12.4%。

該地產經紀協會的行政總裁George O'Neill表示﹐雖然房源供應增加﹐截止月底﹐樓盤庫存比去年減少9.5%﹐以致仍然屬於賣家市場。

當地上月份的總成交量達到1,251個住宅﹐成為了歷來8月份的新高紀錄。

自由業權物業屋價按年計算的升幅高達19.4%﹐原因是被奧克維爾的一些非常之高端的物業的成交推高﹐而共管柏文的升幅則只有1.2%。

另方面﹐基秦拿-滑鐵盧地區的成交量比去年減少2.1%至459宗﹐但仍然較5年來同月份平均水平高出9.5%﹐而且本年至今的累積成交量亦上升至自從2008年以來的最高位。

基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)主席Mark Wolle表示﹐明顯的﹐買家依然對區內的屋價保持信心。上月份成交量雖然下降﹐屋價則比去年8月增加6.6%至347,057元。

當地的共管柏文售價的升幅最大﹐達到7.7%﹐平均上升至241,508元。屬於自由業權的獨立屋及鎮屋的增長則依次只有6.2%及2.9%﹐分別增至401,533元及300,546元。

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