3/4省民擬兩年內置業 關鍵售價是否吸引

安省地產商會建議屋主售屋前先執「靚」間屋。圖為士嘉堡一間房屋趁夏天修理屋頂。(明報記者攝)

【明報專訊】有四分之三的安省居民表示，會在未來兩年內購房。但前提是房子的售價能夠打動他們，讓他們對待售的房子有更多的探究之心。

開售頭幾周第一印象最重要

安省地產商會(OREA)主席維奇(Pat Verge)表示﹕「房屋正式開售的頭幾周是最重要的時間。放售的平均時間因地區而異，但無論是哪裏，頭幾周都是給客人留下第一印象和吸引注意力的最重要時間。在房源有限的市場當中，饑渴的買家對於新的售房總是特別期待，對價格總會特別注意。」

他表示，確定房屋的售價是賣屋的過程中，最困難但同時又是最重要的一項工作之一。假如定價太高，許多潛在的買家甚至連多看一眼的時間都不會給。但如定價太低，損失會數以千計。所以最理想的就是不高不低。

售房前應修剪花草粉飾門窗

地產商會建議，售房前應將房屋周圍的花草樹木都修剪整齊；把落葉和雜草都清除掉；清洗窗戶，把門口和門廊的灰塵掃掉，霉點和青苔要清除；如果可以，把大門重新粉飾一遍；如果門鎖過於老舊就應替換，有生鏽的地方要清理，在門廊和前院加一些燈光。

這項由安省地產商會委託Ipsos Reid公民所做的民調，是在今年5月20日至24日進行。共對1000多人通過網上問卷的形式進行了調查，誤差率在正負3.5%左右。

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