基秦拿-滑鐵盧柏文屋價上月升逾7% 表現更勝獨立屋

基秦拿-滑鐵盧上月份共管柏文平均售價升幅勝獨立屋。

安省基秦拿-滑鐵盧共管柏文屋價表現遠遠拋離鎮屋﹐也比獨立屋猶勝一籌﹐與大多倫多地區迥然不同。

根據多重放盤服務系統資料﹐8月份當地共管柏文平均售價上升至241,508元﹐與去年同期比較﹐升幅高至7.7%。相比之下﹐獨立屋只升了6.2%至401,533元。同屬於自由業權的鎮屋的屋價表現更為失色﹐平均售價300,546元﹐所錄得的升幅只是2.9%。

這樣的屋價表現與大多倫多地區的情況剛好相反﹐因為近年來共管柏文屋價的升勢均明顯落後獨立屋及鎮屋。

近期的屋價表現可以作為例證。根據多倫多地產商會的資料﹐上月份共管柏文屋價升幅顯著﹐按年計算達到7.6%﹐乃是今年以來表現最佳的月份﹐但還是落後於獨立屋的12.4%及鎮屋的11.7%的增長。事實上﹐今年次季﹐大多倫多地區獨立屋及鎮屋的平均售價每個月都錄得2位數字的升幅﹐但共管柏文只是在5%至6.3%的幅度上落。

根據基秦拿-滑鐵盧地產經紀協會(Kitchener-Waterloo Association of Realtors)的資料﹐本年至今累積住宅成交量較去年同期增加6.1%﹐反映出買家對當地住宅價值繼續有信心。據指出﹐而8月份各類住宅的平均售價也比1年前增加6.6%至347,057元。

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