無懼淡市 卡城$1225萬豪宅放盤
加元偏軟 冀吸引海外買家

卡加利有超豪宅無懼目前高檔住宅市場較為淡靜的市況﹐以高達1,225萬元的價格放盤﹐成為自從2009年以來當地最高的叫價。

這物業2層高﹐面積達到1萬平方尺﹐設有可容納7輛汽車的車房﹐以及1,200平方尺的平台。

由於受到油價下滑﹐卡加利豪宅市場備受影響﹐在過去的1年﹐價格超過百萬元住宅的成交量減少逾30%。不過﹐代表賣家的經紀Corinne Poffenroth則有信心能夠找到買家。

這名地產經紀在接受傳媒訪問時說﹕「我們期待的不是一般的買家。」

她進一步解釋﹐在這個價位檔次入市的買家不會受到石油或氣體行業﹐又或者是經濟的日常波動所影響。

她被傳媒引述稱﹕「通常我們發現這些買家支付現金。」

她認為﹐由於加元偏軟﹐海外買家可能考慮購買卡加利的物業﹐而實際上她收到來自外國的查詢有所增加。

根據卡加利地產商會(Calgary Real Estate Board)首席經濟師魯利(Ann-Marie Lurie)﹐當地樓市總成交量之中﹐豪宅所佔的份額由去年的3%下降到本年至今的2.8%﹐但在樓盤所佔的比率則上升。

據這名經濟專家指出﹐豪宅市場目前有較多的選擇﹐反映出市道降溫。

事實上﹐現時過百萬元物業的成交量與樓盤比率已下降至26%﹐而去年則高至40%。

資料又顯示﹐截至7月底﹐共有15宗售價超過250萬元的成交﹐當中只有1個物業的價格逾400萬元。