「公屋都靚過呢度」 業主拒付尾數決追究

[2015.08.21] 發表

【明報專訊】雅閣花園大維修工程造價2000多萬元,每戶夾14萬至30萬元,由於雅閣業主不滿工程狀G,拒付最後一期約200多萬尾數,故引發屋苑多場訴訟。不過,現任法團在8月初與顧問公司簽訂和解協議書,待下周六(8月29日)的特別業主大會通過便即生效。惟有業主不滿協議無釐清承建商及顧問公司的權責,決爭取繼續追究。

顧問付申索額1.4%和解 法團同意

根據本報取得的和解協議,顧問公司「馬海良棟」允付88,800元作為「執修工程補助金」,及繼續擔任工程顧問,確保工程在協議後兩年內完成。不過,法團原來向「馬海良棟」的申索金額為655.6萬,即「補助金」僅相當申索額的1.4%。

有業主認為,和解協議無徹底處理「爛尾」問題,例如沒有和承辦商利昌和解,亦沒有提及工程爛尾的修補方案內容,又重新聘請「馬海良棟」為顧問,批評做法並非以業主利益為依歸,「如果將來與利昌打官司,佢將責任推畀顧問,而顧問又已達成和解,業主便追討無門。」

部分業主恐和解斷追討路

該業主又指出,最初信和為工程招標委任顧問公司的招標過程亦令人質疑。他指當初信和稱入標公司為「馬海建築顧問有限公司」,但中標公司就卻變成「馬海良棟」建築顧問有限公司。公司註冊處資料顯示,「馬海良棟建築顧問」於2004年12月才成立,至2008年12月雅閣花園進行維修招標時只有4年營運經驗,未達招標文件要求的5年經驗。

在雅閣花園居住近15年的黃太太(化名)說,當年她買入雅閣單位,為的是可以「住得舒舒服服」,但自維修起,便是噩夢的開始:「畀鰲X多錢都唔緊要,佢邊度要整要執都唔係問題,最緊要係佢執得靚靚仔仔畀我魽A但M家唔係喎,愈整就愈衰,公屋都靚過呢度。另一名業主周太太(化名)強調,工程由顧問公司、承建商、物業管理公司和法團工程小組四方面監工,不明白為何爛尾收場,堅持追討不能不了了之。

承建商稱遭欠1500萬

承建商利昌負責人江明回應,6年的過程漫長而痛苦,但仍希望完成執漏:「我]係好有誠意,M家已經蝕晒本同你(雅閣)解決,睇鵀傖A狨馬鴗漶A但執繕兩次後你就唔畀我入去,我做人光明磊落,只想同兄弟爭回口氣。」他又指實際上雅閣尚欠的工程費、材料及人工總額約1500萬元。

明報記者

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