唐民凱認為若干城市屋價太高
[2015.08.20] 發表
聯邦新民主黨領袖唐民凱認為﹐屋價升得過高的樓市有危險﹐並且忠告國民可能會遇到「震驚」。
他較早前接受商業新聞網絡(BNN)的訪問時指稱﹐房貸利率處於歷來的低位﹐正發揮刺激房貸按揭增長的作用。不過﹐他未有提及若然新民主黨能夠組成政府上台﹐會否採取措施﹐進一步收緊市場。
當被問及諸如多倫多及溫哥華等的熾熱市場時﹐唐民凱表示﹐目前存在着重大的危險﹐若干城市屋價太高。
他說﹕「可能會做成泡沫﹐而且我們也許會遇到震驚。」
根據加拿大地產商會(Canadian Real Estate Association)的最新報告﹐全國7月份平均屋價上升8.9%﹐但如果剔除多倫多及溫哥華不計﹐這個與去年同期比較的屋價增長則大幅減少至只有4.1%。
前財長費拉逖(Jim Flaherty)曾經數度出手收緊房貸按揭市場的借貸。當他認為市場上的房貸利率過低﹐也會與銀行家聯絡一下。
唐民凱未有承諾會採取任何的收緊措施。他表示﹐政府需要協助國民了解到利率不會永遠的處於低位。
自從衰退以來﹐本國的隔夜利率多年來一直維持在歷來偏低水平。由於油價大幅下滑﹐加拿大中央銀行今年更2度減息﹐將這個政策性息口調低至0.5厘。
費拉逖也曾提及將加拿大按揭及房屋公司私有化的可能性。唐民凱對這樣的做法並不支持。
他表示﹐這個聯邦政府的房屋機構表現不錯。他反問道﹕「奏效的東西﹐為何要取消﹖」
這機構已經減少為房貸提供保險﹐以能調低政府所面對的樓市風險。
至於銀行應否承擔更多的風險﹐他認為這方面的問題需要研究及分析。
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