學者倡政府做�茤苳G房東

【明報專訊】統計處的�茤郇晙d顯示大部分住戶有收入，但租金佔收入的中位數達三成。中大未來城市研究所副所長姚松炎建議，政府可直接介入市場當二房東，以市價租入市區單位，改成合法�茤衎嵽H較低租金租予合資格家庭。他認為此舉可讓在附近地區工作的�茤苳寣A以較低租金住在原區，比政府目前在郊區增建公屋讓�茤苳嶀W樓的做法，更切合�茤苳廙搨n。

借貸付按金首期

姚松炎又說，部分�茤苳幙Q大幅加租時，因未能籌措過萬元上期和按金，而放棄覓較便宜的單位，建議政府可設短期免息貸款，使�茤苳嵺銙璁鴟伔鄑鬷F活。他說，美國曾針對�茤訄炾魽A由政府研究及提供增加當地居民收入的協助，有家庭在政府針對幫助後收入倍升，亦是助他們脫離�茤衁漱隤k。

胡志偉：反映長者加快上樓結果

立法會房屋事務委員會成員胡志偉稱，單身長者近年上公屋速度頗快，不少個案兩年多便能上樓，調查顯示�茤虷矰嵽D要群組是25至44歲(38.6%)，客觀反映了房署政策向長者傾斜後�茤苭奕鶞漲蛣M反應。他指過去幾年租盤供應不足，加上市區重建，令可供租住的單位減少，建議可以提供釐印費誘因，鼓勵業主與租客間考慮訂立較長年期的租約。

統計處報告指受訪�茤虷矰嵽h年月入中位數約1.18萬元，但調查顯示只有48.9％�茤虷矰嶆野蚑苳蔚峞C胡志偉質疑申請比例比預期低，要了解原因，因公屋一向被視為�茤虷矰嶊漸D要出路。

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