美樓市成交量反彈 貴價住宅反應最好

美國樓市近數個月來成交量重上2008年金融危機前的峰位水平。不過﹐新的研究顯示﹐目前的復蘇側重於高端的物業。

地產網站Zillow首席經濟師漢弗萊斯(Stan Humphries)近期接受雅虎財經訪問時表示﹐美國的樓市肯定正在復蘇﹐踏入春季﹐走勢仍然有上有落﹐但現房及新屋市場成交量的長期走勢屬於利好。

他表示﹐住宅的成交量正告變得溫和﹐而一般的買家已開始入市。他所指的一般買家是首次置業人士較多﹐而全部現金交易的買家較少。

不過﹐CoreLogic的研究則顯示﹐目前樓市的復蘇顯然並不平衡。這間數據公司發現﹐樓市的反彈側重於價格較貴的物業。

根據有關的研究﹐至3月底為止﹐價格低於20萬美元的住宅當中﹐仍然有15%屬於負資產的物業﹐但較貴物業則只佔6%。

資料顯示﹐2006年至2015年期間﹐若以價格分成3級﹐最便宜級別物業的中位屋價下跌13%至101,900美元﹐而最高級別的只下跌4.5%至325,800元。

漢弗萊斯表示﹐這些價格較低的物業因此有較大的機會成為負資產。