央行減息目的在經濟 保持繁榮始能利樓市
勿被低息迷惑 入市要量力

[2015.07.16] 發表
地產經紀預料﹐加拿大中央銀行再減息0.25厘的措施對樓市有刺激作用。

多名地產經紀當中對加拿大中央銀行減息的決定表示支持﹐或者持中立態度﹐但認為有利樓市的同時﹐提醒準置業人士﹐不要一味看低息﹐更重要的是量力而為。

中央銀行周三早上宣布減息0.25厘﹐亦即是將隔夜利率調低至0.5厘。

Re/Max運亨地產的關榮光表示﹐地產經紀不能夠左右利率的走勢﹐所以不會隨意與客人談論利息的問題﹐但會提醒客人量力而為。

關榮光對今次的減息表示支持﹐原因是不僅有助樓市﹐連帶諸如裝修等相關行業也一起受益。

據他指出﹐銀行利率低﹐再加上屋價上升﹐將會吸引更多的投資客入市。

HomeLife Landmark Realty Inc., Brokerage地產經紀肖郎也提出忠告﹐買家在置業方面不要超出本身應付能力。

他理解央行減息支持經濟的動機。當銀行相應把房貸利率調低之後﹐供樓的成本可望進一步下降。肖郎表示﹐這將會為中下價樓市場帶來入市的時機﹐但買家要考慮自己的負擔能力﹐以確保利息回升時可以應付得來。

新輝地產的蔡錫強(William Choi)對今次的減息持中立態度﹐但還是傾向於相信有利樓市。蔡錫強指出﹐其實目前的利率已經很低﹐再向下調對樓市應不會刺激﹐況且影響樓市的因素廣泛﹐不限於利率。不過﹐他補充稱﹐央行的減息措施是要支持經濟﹐若然本國步入衰退﹐樓市也會受到影響﹐所以保住經濟也會保住樓市。

Re/Max帝國地產的經紀金明(Alex Jin)也支持央行今次的減息措施﹐原因是樓市帶動相關的行業﹐可以為整體經濟帶來支持。在減息的影響方面﹐他有信心政府有能力對樓市調控﹐當泡沫快要失控﹐可以馬上調整利率。他估計﹐今年下半年屋價大漲是大勢所趨。

同屬於帝國地產的邱天(Sky Qiu)認為﹐今次的減息會進一步刺激房地產的投資﹐令到樓市的需求增加。他表示﹐房地產整個產業鏈的各環節的經營成本也隨之下降﹐所以應會對樓市有正面的作用。

大鵬地產的黎廣宏(Mike Li)亦相信今次減息勢必令已經熾熱的大多倫多樓市更加紅火。他表示﹐加拿大的經濟過度依賴資源出口﹐目前為防止經濟進一步萎縮﹐減息勢在必行。他認為﹐一般的租客將會發現利息很低﹐租不如買。

Realone Realty的地產經紀May Hou則擔心大多倫多地區的樓市會受到減息的刺激而更加瘋狂。她表示﹐屋價持續上升﹐終會脫離人們負擔的能力﹐不利樓市的健康發展。

HomeLife Landmark Realty Inc., Brokerage的夕子(Ingrid Zhang)則強調﹐當央行減息的效應在房貸中反映出來﹐將會更加對低收入家庭有利。

她解釋﹐減息肯定是買家的好消息。由於更容易取得貸款﹐而且款額也可望相應提高﹐低收入家庭得益料會較大。

地產經紀-今次減息的立場-估計效應

關榮光-支持-樓市及相關行業受惠

肖郎-中立-中下價樓市場入市時機

蔡錫強-中立-保住經濟也便是保住樓市

金明-支持-下半年屋價大漲是大勢所趨

邱天-中立-樓市產業鏈經營成本下降

黎廣宏-支持-大多倫多樓市更加紅火

May Hou-中立-不利樓市健康發展

夕子-支持-低收入家庭得益較大

Justin Yao-中立-樓市應火上加油

更多地產新頁
屋主叫排隊出柯化 買家出高價「尖隊」
地產界人士表示﹐插隊柯化(bully offer)在多倫多日益流行。 地產經紀薩韋被傳媒引述稱﹐對於多倫多樓市來說﹐今年看來是插隊柯化... 詳情
租客提早解除租約 卡市房東面臨減租壓力
由於提早解除租約的人增加﹐卡加利的房東面臨減租壓力。 阿爾伯達省房東協會主席布萊克向加拿大地產界的雜誌表示﹐早於去年10月他便知道將會... 詳情

明報網站 · 版權所有 · 不得轉載
Copyright © 2015 mingpaocanada.com All rights reserved.
Ming Pao Daily News A wholly owned subsidiary of Ming Pao Enterprise Corporation Ltd.
Toronto Chinese Newspaper

1355 Huntingwood Drive, Scarborough, Ontario, Canada M1S 3J1 | Tel.: (416) 321-0088 | Fax: (416) 321-9663 | Advertising Hotline Tel: (416) 673-8250