中國股市暴跌或利加拿大 部分熱錢將湧來投資房產

[2015.07.09] 發表
7月9日,中國央行宣布已根據中國證券金融股份有限公司的需求向其提供了充足的再貸款。同時,還將根據證金公司需求,繼續通過多種方式向其提供流動性支持。據了解,證金公司已向21家證券公司提供2600億元人民幣信用額度,用於增持股票。圖為7月3日,行人走過中國人民銀行門口。 (中新社)

【明報專訊】有分析人士認為,除非中國整體經濟出現下滑,否則僅股市動盪對加國經濟影響不大。而加拿大房地產業者則表示,中國股市暴跌反而可能令更多投資者將目光投向海外樓市。

中國股市暴跌應屬過渡階段

大溫全加華人聯會執行主席蔡宏安表示,中國股市的動盪對加拿大股市影響不大。不過中加是貿易合作伙伴,如果中國股市影響到整個中國經濟出現下滑,則會對加拿大經濟有較大影響。但蔡宏安認為中國整體經濟是健康的,政府也在採取措施積極救市,現在的情況應該只是一個過渡階段。他分析稱,如果中國政府下調利息,投資市場將會出現更多流動資金。

由於中國政府控制本國地產投資,所以的確會有部分資金會流向海外市場。而華人的投資習慣普遍認為房產投資比較穩健,好像溫哥華和多倫多等一些國際化大城市將會受到投資者的青睞。

不過他亦指出,加拿大非商業地產中,外國人投資總共只佔3%,其中華人可能只佔0.7%-0.8%左右。人們平時所稱的「中國錢」,很多是屬於加拿大的華裔居民或公民,大家不應該以膚色來區分投資者的身分。

加拿大證券學院院士尤偉指出,中國的經濟和股市是兩件事。中國經濟增長放緩肯定會導致其對外投資力度減少,對加拿大經濟的確是有影響的。而中國政府希望通過股市,增強實體經濟的流動資金,增強實體經濟的活力,本意是對的,但投資人本身是追逐利益的,結果造成了股災。而對本地房地產市場的影響方面,尤偉表示,在股市中耗盡資金的人,已經無力在海外投資;如果還有剩餘資金的人,則可能會考慮海外房地產市場。

在本地從事房地產開發的鄭先生亦表示,中國股市暴跌,那些要「跳樓」的人本來也是沒能力在海外置產的,有能力的人並不會「跳樓」,反而可能由於中國內地股市不景氣而將資金轉移到海外房地產市場。鄭先生還表示,今年6月份大溫柏文銷量同比去年增長了28%,每10間柏文中就有七、八間是華人購買。

不過他亦坦言,現在本地柏文價格亦達到高峰,雖然短期還會看漲,但盈利空間已不大。

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