看好上海商業物業投資回報
IC牽頭9.2億入股崇邦
【明報專訊】加國地產投資機構Ivanhoe Cambridge宣布﹐其牽頭財團向上海地產發展公司崇邦集團注資9.2億美元﹐以圖在中國，尤其是在上海的商業物業投資市場爭取更大回報。
Ivanhoe Cambridge隸屬於加國第二大退休金管理公司Caisse de depot et placement du Quebec﹐本身投資5億美元在崇邦﹐其他投資者包括荷蘭退休金管理公司APG Asset Management。
Ivanhoe Cambridge本身投資5億
這是崇邦第二次機構資本集資﹐新加坡主權財富基金新加坡政府投資公司是崇邦的現有股東。
料長期回報率起碼15％
Ivanhoe Cambridge增長市場執行副總裁Rita-Rose Gagne表示﹐這是策略投資﹐希望藉此進入長期回報可達15％或以上的市場。
她又對加國財經電視頻道BNN表示﹐上海是中國經濟發展的引擎﹐她們看中上海的都市化﹐當地民眾收入增長趨勢﹐住宅?零售與商用物業市場將有殷切需求。
這項投資是Ivanhoe Cambridge在中國最大的投資﹐花了18個月才完成。之前﹐Ivanhoe Cambridge曾伙拍百聯集團，投資在湖南省會長沙市的商場樂和城。
Gagne稱審慎地投資在與Ivanhoe Cambridge有相同專業經驗的中國公司﹐這可大大減低風險。
崇邦在上海營運428,000平方公尺零售和商業面積﹐另有417,000平方公尺現正在建設。崇邦2003年由香港和新加坡投資者成立﹐由鄭秉澤和Stephen Wong領導。鄭秉澤是前香港瑞安集團高層﹐因瑞安在上海發展項目而名聲大噪。
Gagne稱期待與崇邦合作﹐加大Ivanhoe Cambridge在上海精選大型地產項目的投資。
崇邦注資所得發展上海核心零售物業
崇邦注資所得﹐將用在上海核心零售地區已確認的幾個發展機會。期望在未來幾年內將Life Hub投資組合增加1倍以上﹐以鞏固作為上海及周邊地區頂級零售租賃物業的首選業主地位。
