台北文華東方酒店 傳480億賣中資
疑為節稅 選在香港交易
[2015.06.22] 發表
【明報專訊】據自由時報報道，前身是中泰賓館的超六星級台北文華東方酒店，近日傳出以480億元出售給上海某大型中資企業，雙方在香港完成交易。
據透露，中信慈善基金會董事長辜仲諒在此交易案中扮演相當角色，據指出，酒店所有人林命群原本開價500億元，經協商議價後，雙方以480億元成交。
為使飯店產權與價金順利移轉，履約保證將由台灣的中信金控旗下銀行承作。
台北文華東方酒店行銷公關總監李佳燕指出，業主委託文華東方酒店集團經營管理，酒店並沒有涉及業主的投資開發，所以「無法代表業主公司發言」。據了解，此說法是經過台北文華東方酒店總經理鍾保羅的認可。
據指出，中資千方百計鎖定台灣指標性物業，想要全面收購，之前港商嘉年華也傳出要以47億元收購義大世界的主題樂園及兩家飯店；文華東方酒店距離台北松山機場車程不到兩分鐘，加上又是精雕細琢的新建飯店，據傳中方認為與香港的酒店價格相較，林命群開價500億元根本不算什麼。
據透露，如此龐大金額的交易，若雙方互信基礎不足，隨時會有告吹的可能，嘉年華買義大世界就是案例；會決定由中信金旗下銀行作履約保證，是因為中信金近年在中國相當活躍，累積豐沛人脈，且林命群是中信金前董事長辜濓松的乾兒子，他與辜仲諒也情誼深厚，去年辜仲諒50歲生日宴，就是在文華東方酒店舉行。
文華東方酒店前身是中泰賓館，2005年停業改建，完工後地上物所有權登記在「開泰豐國際」公司名下，開泰豐董事長同樣是林命群，酒店4263坪土地則仍登記在中泰賓館公司名下。這塊地中泰賓館自1966年持有至今，是創辦人林國長留給林命群的遺產，一旦售出，光繳納土地增值稅的金額就非常可觀，業界估計，中泰賓館的土增稅超過30億元。雙方選在香港交易，是否與節稅考量有關，不得而知。
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