租爛地一年未平整 園藝公司告地政署

【明報專訊】大埔科學園屋苑天賦海灣旁一塊空地，被地政總署以短期租約租出多時。園藝公司承租1年，欲開設收費停車場，惟前租客沒有「清場」，令空地雜草叢生，又無圍欄分隔，令公司「白交租」，損失1000萬元收入。園藝公司日前入稟高院控告署方違反招標承諾，要求賠償。

擬開停車場變白交租 稱損失千萬

原訴一方綠色園藝設計有限公司在入稟狀指出，2013年12月17日承租白石角科進路一幅1.9萬平方米土地，為期1年。根據被告地政總署的租約大綱，地皮可用作收費停車場、露天貯物、園林景觀及苗圃。署方保證土地交到公司手上時，適合開設停車場或貯物場。

前租客沒清場 署方沒協助

公司指出，該地皮之前由另一公司自08年9月起租用。土地至08年幾近寸草不生，適合開設停車場。但公司於13年12月即將接收土地時，該處滿布灌木、樹木與小山丘，前租客亦未按其租約特別條款，在土地周圍設圍欄。

公司指出，租用期內，署方從未平整土地、去除植物及加設圍欄，土地一直不適合營辦停車場。該處原可劃出1000個車位，收費月租1000元。現因無法開辦停車場，損失1000萬元。公司又指出，署方在租約開始第二天，路政署在土地兩處設置欄杆和路障，限制車輛出入路徑，阻礙公司使用土地。

【案件編號：HCA1286/15】

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