愛蒙頓樓市放緩 業主急讓或須減價
[2015.05.24] 發表
投資者表示﹐愛蒙頓的業主如果希望在今年的春季迅速把物業脫手﹐可能需要把叫價調低。
據指出﹐以當地目前的市道來說﹐賣家會遇到一些阻滯﹐因為市場並非十分活躍。
至目前為止﹐愛蒙頓的屋價的未見有顯著的調整﹐但樓市正在放緩中。
根據加拿大地產商會(The Canadian Real Estate Association)發表的最新數據﹐愛蒙頓4月份成交宗數達到1,856宗﹐與一年前同期的2,161宗比較﹐跌幅不大。當地平均屋價按年則錄得3.3%升幅﹐增加至373,903元。
油價下跌則對卡加利樓市造成了較大的打擊。該地產商會的資料顯示﹐卡加利的成交量下跌31%﹐而且屋價也略為下降至450,713元。
根據投資者的看法﹐愛蒙頓樓市調整的空間比卡加利為少﹐原因是去年的升勢較細。
資料顯示﹐2014年卡加利的樓市錄得幾乎10%增長﹐但愛蒙頓只有5%左右﹐所以卡加利屋價下跌較為明顯。
與此同時﹐愛蒙頓的一些投資者及發展商並未遇到明顯的打擊。有發展商透露﹐旗下的一個項目正接近售罄的階段﹐而且實際上還略為加價。
據了解﹐如果是較為高端的發展項目﹐在價格方面應會遇到阻力。
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