時事漫話﹕樓價高風險大 無阻「置業夢」

[2015.05.18] 發表
資料來源﹕尊子,〈尊子漫畫〉,《明報》,2015.02.28
(資料B)資料來源﹕尊子,〈尊子漫畫〉,《明報》,2013.09.09

【明報專訊】◆資料A

漫畫內容

漫畫內一間地產代理公司外掛上寫有「加息無畏,加按無懼!!繼續買樓,誓不低頭!!」的橫額。公司內一名男子(職員)一臉無奈,似乎有事情令他感到擔心。

漫畫信息

漫畫信息與香港高樓價、居住問題有關。圖中的地產代理公司貼有「靚樓」、「上車」等招紙,明顯與香港的居住有關。不過,公司內只有一個職員,沒有顧客在店內外。門外橫額寫上「加息無畏,加按無懼!!繼續買樓,誓不低頭!!」亦指出香港的社會問題─樓價不斷上升。而美國可能加息,令香港也有加息壓力,加重供樓負擔。另外,香港政府不斷推出措施限制市民做按揭的「成數」,壓抑了市民買樓意欲。地產代理公司貼出「勁減」、「急讓」等仍然「拍烏蠅」,令代理一臉擔心。

◆資料B

(見圖)

◆資料C

2015年的國際樓價負擔能力報告顯示,本港樓價中位數是家庭入息中位數的17倍,成為全球378個地方中置業最困難的地區。報告由美國研究機構Demographia公布,研究澳洲、加拿大、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國及美國378個城市房地產市場置業情况,並比較當地的住宅價格與家庭入息中位數,按比率高低分為4級﹕3倍及以下為「可負擔」,3.1至4倍為「頗難負擔」,4.1至5倍為「很難負擔」,5.1倍或以上為「極難負擔」(severely unaffordable)。該報告自2010年加入香港數據,5年來香港樓價負擔比率穩佔榜首,且數字年年遞增。

■問題

a)利用資料A及B,指出及說明香港現時面對的社會問題。(4分)

b)參考以上資料及就你所知,你是否同意香港政府解決居住問題能提升香港人的生活素質?試加以說明。(8分)

文﹕香港道教聯合會圓玄學院第二中學 楊映輝

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