加拿大按揭專業人員協會(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)認為﹐聯邦大選之前應不會有控制樓市的新措施。
該個按揭業人士的組織不久前派代表與聯邦官員接觸﹐指出政府若然推出全國性控制樓市措施﹐可能會造成殃及池魚的效果。
該協會行政總裁梅菲表示﹐目前加拿大的樓市分兩個市場﹐其一是多倫多及溫哥華﹐另外的是其他地方。
沒增長市場屋價恐受打擊
該協會近期曾經在渥太華與聯邦官員交流意見﹐期間便強調目前存在着兩個市場的情況﹐任何進一步的改例﹐將會打擊沒有屋價增長﹐甚至出現下跌的市場。
在談及不同市場實施不同房貸規定的可行性時﹐他表示雖然有可能做得到﹐但會有困難。舉例來說﹐有關的房貸規例是否在多倫多市實施﹐還是擴大至大多倫多地區﹐便是一個難題。
他透露﹐加拿大中央銀行也曾遇到類似的建議﹐涉及的不是房貸規定﹐而是利率﹐換句話說﹐經濟強勁的地區的利息較高﹐其他地區則較低。對於這樣的建議﹐他不知道是否可行。
梅菲認為﹐目前的情況來說﹐應當是保持現狀不變為好。
他表示﹐聯邦政府可以繼續監察樓市﹐以及諮詢業界對市場的意見。
他又認為﹐短期之內應不會有改變﹐而且在10月聯邦大選之前應不會有新的政策。
;)
