家庭債務續升
樓市蓬勃 房貸低息 收入疲弱

有經濟師指出﹐樓市降溫之前﹐家庭債務水平應會繼續上升。

綜合經濟師意見﹐本國的家庭債務上升的部分原因與多倫多及溫哥華的樓市蓬勃有關﹐而在本國樓市開始放緩之前﹐家庭負債水平應將會繼續增加。

根據加拿大統計局資料﹐上季末的時候﹐家庭債務與可支配入收的比率高達163.3%﹐而淨資產也錄得7.5%增長。

道明銀行經濟師芭特瑪拉(Diana Petramala)預期﹐樓市開始放緩之前﹐債務將會繼續增長。

據這名經濟師預期﹐在低息及疲弱的收入增長的影響之下﹐本年上半年的債務與收入比率應會進一步上升。

她指出﹐信用卡的違約率處於歷來的低位﹐而10月期間﹐拖欠房貸90天或以上的違約率只有0.28%。

本國家庭債務高企情況近年來受到開注﹐被認為對樓市以致經濟帶來風險。不過﹐滿地可銀行首席經濟師波特(Doug Porter)卻指出﹐利率仍然偏低﹐而5年期定息房貸在3%以下﹐所以目前的債務大部分都受到控制。

他認為﹐家庭債務不是迫在眉睫的危險。

他指出﹐導致債務增加的原因與加拿大中央銀行減息及多倫多和溫哥華的蓬勃樓市有關。

反映獨立屋價格的Teranet國家銀行屋價指數顯示﹐上月份溫哥華及多倫多的屋價按年計算分別上升5.7%及7.3%。

國家銀行經濟師平桑諾(Marc Pinsonneault)稱。雖然屋價在國內大部分地區已回落﹐成交量卻繼續增加﹐推高了負債水平。

他指出﹐在上一個季度之前的數季﹐債務與收入比率並沒有增加。他估計﹐家庭債務上升是住宅債務的增幅較收入為大所導致。