【明報專訊】根據由標準普爾及Case-Shiller聯合編纂的美國20大城市樓價指標，美國住宅成交價去年12月按月微升0.1％，但按年升4.5％，即是樓價升幅是去年通脹的兩倍。

按月升幅邁阿密最勁 芝加哥跌最慘

標普╱Case-Shiller最新美國全國樓價調查發現，樓價並沒有全國性趨勢，即是各區有不同的走勢，以邁阿密和丹佛市的按月增長最強勁，按月升幅分別為0.7％及0.5％；而芝加哥和克利夫蘭錄得最大跌幅，分別跌-0.9％及-0.5％。

按年比較則以三藩市的升勢最凌厲，增幅達到9.3％，而芝加哥則最疲弱，按年只增長1.3％。

標普道瓊斯指數公司指數委員會主席David Blitzer指出，美國樓市按區域劃分發展，以及新屋動工和新屋銷售均出現疲態，可能反映美國樓市流動性減慢，即是較少人移居至美國不同地方，或在不同地區尋求職位。

美國西區及東南區樓市表現最強勁，而中西區及東北區則落後。

在20個接受調查城市中，9城市樓價按月錄得升幅，但也有6城市按月下跌；5城市不變。

自2012年3月低位計起，20城市整體樓價已反彈29％，但較2006年7月的高位仍差16％。